在玫瑰崗馬場事件落幕不足一年之際，澳洲賽馬會（Australian Turf Club）已秘密討論一個重建藍圖，計劃把蘭域馬場（Royal Randwick）部分土地改劃為住宅用途，以換取數以百萬計澳元，翻新日漸老化的訓練設施。
《Idol Horse》獲悉該計劃，這份仍屬初步的方案由悉尼唯一的賽馬會內部權力核心擬訂。由於蘭域馬場屬官地（Crown land），未來需提交新南威爾斯州政府審批。
計劃草案預計將蘭域馬場靠 High Street 一側部分地段分割出來，以用作興建多幢住宅大廈，預計可提供約 1000 至 2000 個單位。
多名知情而未獲授權公開發言的消息人士均表示，若這項計劃得以推進，可為現時面對投注額停滯增長，極需加強財政深度的澳洲賽馬會而言起關鍵作用。
澳洲賽馬會早於 2008 年與政府簽訂租用蘭域馬場 99 年。
新南威爾斯州州長柯民思（Chris Minns）一直急於透過大型房屋項目緩解悉尼房屋短缺問題。早前的玫瑰崗馬場（Rosehill）興建一個可容納 2.5 萬戶的小型新市鎮方案，最終遭澳洲賽馬會會員否決。預料他今年將高度重視並仔細研讀有關計劃。
目前尚未有發展商加入討論。但在理論上，新南威爾斯州政府可把部分在重劃用地時所帶來的收益，回饋給澳洲賽馬會，用於興建蘭域馬場內的全新馬房及相關設施，以便練馬師營運。
澳洲賽馬會強調會在項目開始前會先諮詢並爭取會員支持。
「關於發展蘭域馬場一小撮土地的構想，目前仍處於非常初步的討論階段。」澳洲賽馬會發言人說道。
「任何計劃的一個關鍵元素，是加大對蘭域馬場馬房設施的投資，確保馬匹住宿與訓練區域仍然是場地的核心，再在其周邊興建住宅。」
「任何計劃進一步成形前，我們會優先諮詢澳洲賽馬會會員、透過新南威爾斯州馬會諮詢整個賽馬業界及蘭域馬場的受託人（Trustees）。」
「澳洲賽馬會一直積極尋找不同途徑增加各個馬場收入。而這次的草案只是其中一例。」
這並非澳洲賽馬會首次被指有意將旗下四個馬場的其中一個，變成地產項目。過去一年半，澳洲賽馬會曾經歷一場爭議不斷且漫長的攻防戰，極力遊說會員同意出售她們的核心資產玫瑰崗馬場，作價約 50 億澳元，最終卻功敗垂成。在那次特別的會員大會舉行後數月，澳洲賽馬會更有三名董事相繼請辭。
另一方面，肯德百里馬場（Canterbury）部分土地的重建計劃，澳洲賽馬會亦一直與發展商糾纏於各種延期原因之中。
至於蘭域馬場，一直以來理所當然被視為禁地，直至此刻為止，從不與任何房屋發展藍圖扯上關係。澳洲賽馬會現正尋求為旗下頂級賽升級馬房及相關設施籌集資金，馬場內目前匯聚多位頂級練馬師，當中包括馬漢雅（Ciaron Maher）、活侯夫人及布特（Gai Waterhouse & Adrian Bott）、奧詩及查奕通（John O’Shea & Tom Charlton ）以及施諾敦（Peter Snowden）等星級名練。
澳洲賽馬會今個夏天風波不絕：現存四名董事更一度將當地賽馬監管機構新南威爾斯州馬會告上終審法院，要求法院發出禁制令，禁止新南威爾斯州馬會以管治及財政理由委任行政人員接管澳洲賽馬會。
她們當時成功取得禁制令，有效期至本月稍後舉行為期兩天的聽證會後為止。 ∎
